VÝROBNÝ AREÁL 4763 m² na OKAMŽITÝ ŠTART | V. ŠARIŠ | R4 / D1

BUDÚCNOSTI VZDORNÝ, Výrobný areál vo Veľkom Šariši pri Prešove, ul. Staničná 15, pripravený na okamžitý štart.
Pozemok 4763 m², úžitková plocha stavieb 1605 m², 2x Vstup do areálu aj pre kamióny, všetky siete, vlastná Trafostanica, pancierový podlaha, podvesná preprava materiálu, blízka nákladná železničná stanica a rýchlostná cesta R4 a diaľnica D1 a nízke daňové zaťaženie.

Toto je Výrobný areál, ktorý potrebujete pre Váš rast.

PROFI REALITY SABOL exkluzívne ponúka na PREDAJ VÝROBNÝ AREÁL na Staničnej ulici vo Veľkom Šariši s ideálnou strategickou polohou priamo pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1.

POPIS:
• Jedná sa o výrobný objekt o celkovej úžitkovej ploche 1605 m² (1287 m² výrobná hala s administratívnym vstavkom + 192 m² šatne s administratívou + 126 m² plechový sklad) na pozemku o celkovej výmere 4763 m² v územnom pláne je definovaný ako PLOCHY VÝROBY, SKLADOV / TECHNICKÉHO VYBAVENIA
• Areál je aktuálne využívaný pre strojárenskú výrobu, je napojený všetky verejné inžinierske siete, má vlastnú trafostanicu a má nízke daňové zaťaženie (kataster Veľký Šariš, nie Prešov)
• Výrobná časť disponuje:
○ Priestorom s dvojitou svetlou výškou 4,3 m a 4,1 m a svetlíkmi
○ Bezprašnou pancierovou podlahou s nosnosťou XY.
○ Podvesným systémom prepravy materiálu
○ Rozvodom vzduchu
○ Bezstĺpovou konštrukciou pre efektívne využitie priestoru
○ Elektrickými sekvenčnými priemyselnými bránami pre suchú expedíciu výrobkov priamo do kamióna
○ Svetelným a motorickým el. rozvodom
• Areál je BUDÚCNOSTI VZDORNÝ s možnosťou rozšírenia o ďalší modul
• Vysoká energetická efektivita, zateplenie a presvetlenie priestorov je ideálne.
• Ohrev vody a teplovodné vykurovanie splyňovacím kotlom na drevnú štiepku s nákladmi vo výške len 300,-€ mesačne
• Dostatočne veľké spevnené plochy pre jednoduchú manipuláciu aj kamiónmi, či uskladnenie materiálu.

OSTATNÉ:
• Bezproblémový prístup pre kamióny.
• Perfektná poloha pri vstupe na R4
• MHD zastávka neďaleko areálu
• Dostatok parkovacích miest

Poloha objektu - dostupnosť
• hneď pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1
• Zastávka MHD priamo pri osobná a nákladná ŽS - 400 m.
• blízka vzdialenosť na hraničné prechody s Poľskom, Maďarskom a Ukrajinou: - 90 km prechod Dukla-Poľsko - 80 km prechod Mníšek nad Popradom – Poľsko (PL) - 55 km prechod Milhosť - Maďarsko (HU) - 110 km prechod Vyšné Nemecké – Ukrajina (UA)

CENA: Na vyžiadanie v realitnej kancelárií + DPH

KONTAKT: info@profirealitysabol.sk / +421 940 708 291

ID: SV125KOPEx